在房产交易过程中，纠纷时有发生 ，如何妥善处理这些纠纷并维护自身合法权益，是众多购房者和卖房者关注的焦点 。同时
，处理纠纷必须依据相关法律法规和市场规则，这样才能确保处理结果的公正性和合法性。

当遇到房产交易纠纷时 ，首先要做的是收集和保留证据
。证据是解决纠纷的关键
，它可以包括购房合同、付款凭证 、聊天记录、邮件往来等。这些证据能够清晰地证明交易的过程和双方的约定，为后续的处理提供有力支持 。例如 ，若购房者发现房屋实际情况与合同描述不符
，购房合同就是判断责任归属的重要依据
。

下面 ，可以尝试与对方进行协商解决。协商是解决纠纷的首选方式 ，它具有成本低
、效率高的优点 。在协商过程中
，双方应保持冷静和理性，以解决问题为目的 ，寻求双方都能接受的解决方案
。如果协商不成
，可以考虑寻求第三方调解。第三方调解机构通常具有专业的调解人员，能够公正、客观地处理纠纷 。常见的第三方调解机构包括房地产中介协会 、消费者协会等
。

若调解也无法解决纠纷 ，那么就需要通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行判决 。在诉讼过程中
，要严格按照法律程序进行，提供充分的证据支持自己的主张
。同时 ，了解相关的法律法规也是非常重要的。以下是一些常见的与房产交易相关的法律法规：

法律法规名称 主要内容 《中华人民共和国民法典》 对合同的订立
、履行、变更 、解除等方面做出了详细规定
，是处理房产交易合同纠纷的重要依据 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 规范了房地产开发
、交易、管理等各个环节，保障了房地产市场的健康有序发展。 《城市商品房预售管理办法》 对商品房预售的条件 、程序
、监管等方面做出了规定 ，保护了购房者的合法权益
。

除了法律法规
，市场规则也在房产交易中起着重要作用。市场规则包括行业规范、交易习惯等 。例如，在房产交易中 ，通常会有一定的交易流程和标准
，双方都应遵守这些规则
。如果一方违反了市场规则，也可能构成违约 ，需要承担相应的责任。

在处理房产交易纠纷时
，要善于运用法律法规和市场规则，通过合法 、合理的方式解决问题 ，维护自己的合法权益 。同时，在房产交易前
，要充分了解相关的法律法规和市场规则，谨慎签订合同 ，避免陷入不必要的纠纷
。